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商务楼、饭店、商店、酒店如何选址

时间:2016-11-19 0:07:56 点击:

  核心提示:一、商务楼选址坐实大厦背后有山,当然属于坐实,若果大厦后方没有山,便要从以下几点着手观察了:1、 大厦后方,若有一座楼宇是较本身高大广阔的,便属于“坐后有靠”了,亦属于“坐实”之格局;2、大厦后方,有...
一、商务楼选址
坐实
大厦背后有山,当然属于坐实,若果大厦后方没有山,便要从以下几点着手观察了:
1、 大厦后方,若有一座楼宇是较本身高大广阔的,便属于“坐后有靠”了,亦属于“坐实”之格局;
2、 大厦后方,有几座楼宇高度与本身大厦相同,因为几座楼宇群集在一起,力量亦汇集起来,足够支撑本大厦,亦属于“座后有靠”之格局,即是“坐实”也;
3、 大厦后方,有一座小山丘,但高度却很低,本大厦比它高出了很多。本身属于“靠山无力”之格,但由于此山是天然的,所以亦可以作为靠山,因为天然的环境,对风水之影响力很大。这座大厦亦属于“坐后有靠”,亦是“坐实”之格;
4、 大厦后方虽然有楼宇,但却比原厦矮了一大截的话,则属于“靠山无力”之格了。
水五相 
根据一般的原则,商务楼的门前有水池或喷水池的比较好,但有一点必须注意,在公元2003年之前,根据玄空飞星风水的原则,如果商务楼的大门是向西的,则门前不可见水,否则为正神下水,反糟破财。水又有秀水、恶水之分,秀水有五相:
1、 水质清澈(清静水)——主循正当手段赚取金钱,财运顺畅。
2、 气味清新(有些泉水带有甘香之味)——为上吉,主聚财。
3、 流水平静或则声细有韵(鸣珂水)——主可以舒适地赚取金钱,财来自有 方。
4、 状若有情(有情水)——流水或圆形或半圆形地围缠于前方,主聚财。
5、 水要当运(零神水)——主财运立即好转。
青龙白虎砂 
最理想的大厦,是在大厦的左方和右方都有大楼,但这些大楼,要矮过大厦背后的大楼,小过大厦背后的大楼,否则仍未是理想的风水。大厦之左方称青龙方,右方称白虎方,在风水学上,最喜是龙强过虎。龙强过虎,有一下四类:
1、 龙昂虎伏——大厦左方的楼宇较高,而右方之楼宇较低;
2、 龙长虎短——大厦左方的楼宇较为长阔,右方的楼宇较为短窄;
3、 龙近虎远——大厦左方的楼宇较为接近自己,而右方的楼宇距离较远;
4、 龙盛虎衰——大厦左方的楼宇特别多,而右方的楼宇却特别少。
纳来路之气 
在挑选的大厦的时候,有一条总的原则:大厦一开中门为吉,但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方,并且大门向着马路,这种大厦,究竟何以为吉呢?关于这个问题,有以下四点原则:
1、 大厦入口在前方中央(朱雀门),不用理会汽车的行走方向,以吉论之,最好在入口前方,有一平地或水池、公园等,上吉之论,主旺财;
2、 大厦前方,车辆由右方向左方行驶(由白虎方向青龙方驶去),则大厦前方靠左开门(青龙门)为吉;
3、 大厦前方,车辆由左方向右方行驶(由青龙方向白虎方驶去),则大厦于前方靠右开门(白虎门)为吉;
4、 大厦入口前方,并非马路,全是平台,便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
恶水五相 
根据一般的原则,商务楼的门前有水池或喷水池的比较好,但有一点必须注意,在公元2003年之前,根据玄空飞星风水的原则,如果商务楼的大门是向西的,则门前不可见水,否则为正神下水,反遭破财。水有秀水、恶水之分,恶水有五相:
1、 水质污浊(污秽水)——主破财或是用不法手段赚取金钱。
2、 气味腥臭(腥臭水)——主身体不健康,财帛不聚。如明渠之水。
3、 流水怒吼(怒啸水)——流水之声太响,除常常破财外,亦主家宅不宁。
4、 状若无情(无情水)——流水反弓、三角形等,主财帛不聚。
5、 水忌失运(失运水)——主财运节节衰退。
背后有靠 
选购大厦要它的背后有山,是为有靠山。坐后有靠,有不少好处:
1、 自己容易拥有权力;
2、 别人容易接受自己机的意见;
3、 容易得到上司的支持、提拔。
在城市无法寻找真山,一般以大楼为山,就是说,在选购一幢大楼时,要在此大楼的背后有其它的大楼支撑,若果背后没有其它的大楼,那就形成孤阳宅了,不吉反凶。
钻石大楼 
商务楼的大堂一定要宽阔、明亮,不论大楼的门是朝哪个方向的,这是一个总原则。宽阔明亮的大厅,是事业发达的基本保证,客户一进大厅,就有一种大气、舒适的感觉,就象给人的第一印象同等重要。所以您在选择公司的大楼时,这是第一要务。
第一要务 
商务楼的大堂一定要宽阔、明亮,不论大楼的门是朝哪个方向的,这是一个总原则。宽阔明亮的大厅,是事业发达的基本保证,客户一进大厅,就有一种大气、舒适的感觉,就象给人的第一印象同等重要。所以您在选择公司的大楼时,这是第一要务。
吃药治病 
记得在2000年,我为上海的一家进出口公司做风水鉴定,这家公司所在的大楼,坐落于黄浦江畔,公司的主人认为见水便可有财,殊不知,该大楼位于黄浦江的拐弯处,而且位在凹岸,正是犯了“反弓”大忌。这种犯“反弓煞”的建筑,在风水格局上实在谈不上一个“好”字,即便再做调整,也是属于以药治病的情况,而绝不是锦上添花。
二、饭店选址
车流与大门 
目前,有许多商场、饭店面临大街,门前车来人往,在选购或租用这样的楼宅时,可依马路的车辆行走方向,来判断大厦的吉凶好坏,在选购楼宇时,可以更为精确。
1、 大厦入口在前方中央(朱雀门),不用理会汽车的行走方向,这种情况,以吉论之,最好在入口前方,有一平地或水池、公园等,上吉之论,主旺财。
2、 大厦前方,车辆由右方向左方行驶(由白虎方向青龙方行驶),这时,大厦于前方靠左开门(青龙门),以吉论,这座楼宇可以购买。
3、 大厦前方,车辆由左方向右方行驶(由青龙方向白虎方行驶),这时,大厦于前方靠右开门(白虎门),以吉论,这座楼宇可以购买。
4、 大厦入口前方,并非马路,全是平台,便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
坐实 
大厦背后有山,当然属于坐实,若果大厦后方没有山,便要从以下几点着手观察了:
1、 大厦后方,若有一座楼宇是较本身高大广阔的,便属于“坐后有靠”了,亦属于“坐实”之格局;
2、 大厦后方,有几座楼宇高度与本身大厦相同,因为几座楼宇群集在一起,力量亦汇集起来,足够支撑本大厦,亦属于“座后有靠”之格局,即是“坐实”也;
3、 大厦后方,有一座小山丘,但高度却很低,本大厦比它高出了很多。本身属于“靠山无力”之格,但由于此山是天然的,所以亦可以作为靠山,因为天然的环境,对风
水之影响力很大。这座大厦亦属于“坐后有靠”,亦是“坐实”之格;
4、 大厦后方虽然有楼宇,但却比原厦矮了一大截的话,则属于“靠山无力”之格了。
秀水五相 
根据一般的原则,商务楼的门前有水池或喷水池的比较好,但有一点必须注意,在公元2003年之前,根据玄空飞星风水的原则,如果商务楼的大门是向西的,则门前不可见水,否则为正神下水,反糟破财。水又有秀水、恶水之分,秀水有五相:
1、 水质清澈(清静水)——主循正当手段赚取金钱,财运顺畅。
2、 气味清新(有些泉水带有甘香之味)——为上吉,主聚财。
3、 流水平静或则声细有韵(鸣珂水)——主可以舒适地赚取金钱,财来自有 方。
4、 状若有情(有情水)——流水或圆形或半圆形地围缠于前方,主聚财。
5、 水要当运(零神水)——主财运立即好转。
青龙白虎砂 
最理想的大厦,是在大厦的左方和右方都有大楼,但这些大楼,要矮过大厦背后的大楼,小过大厦背后的大楼,否则仍未是理想的风水。大厦之左方称青龙方,右方称白虎方,在风水学上,最喜是龙强过虎。龙强过虎,有一下四类:
1、 龙昂虎伏——大厦左方的楼宇较高,而右方之楼宇较低;
2、 龙长虎短——大厦左方的楼宇较为长阔,右方的楼宇较为短窄;
3、 龙近虎远——大厦左方的楼宇较为接近自己,而右方的楼宇距离较远;
4、 龙盛虎衰——大厦左方的楼宇特别多,而右方的楼宇却特别少。
纳来路之气 
在挑选的大厦的时候,有一条总的原则:大厦一开中门为吉,但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方,并且大门向着马路,这种大厦,究竟何以为吉呢?关于这个问题,有以下四点原则:
1、 大厦入口在前方中央(朱雀门),不用理会汽车的行走方向,以吉论之,最好在入口前方,有一平地或水池、公园等,上吉之论,主旺财;
2、 大厦前方,车辆由右方向左方行驶(由白虎方向青龙方驶去),则大厦前方靠左开门(青龙门)为吉;
3、 大厦前方,车辆由左方向右方行驶(由青龙方向白虎方驶去),则大厦于前方靠右开门(白虎门)为吉;
4、 大厦入口前方,并非马路,全是平台,便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
恶水五相 
根据一般的原则,商务楼的门前有水池或喷水池的比较好,但有一点必须注意,在公元2003年之前,根据玄空飞星风水的原则,如果商务楼的大门是向西的,则门前不
可见水,否则为正神下水,反遭破财。水有秀水、恶水之分,恶水有五相:
1、 水质污浊(污秽水)——主破财或是用不法手段赚取金钱。
2、 气味腥臭(腥臭水)——主身体不健康,财帛不聚。如明渠之水。
3、 流水怒吼(怒啸水)——流水之声太响,除常常破财外,亦主家宅不宁。
4、 状若无情(无情水)——流水反弓、三角形等,主财帛不聚。
5、 水忌失运(失运水)——主财运节节衰退。
背后有靠 
选购大厦要它的背后有山,是为有靠山。坐后有靠,有不少好处:
1、 自己容易拥有权力;
2、 别人容易接受自己的意见;
3、 容易得到上司的支持、提拔。
在城市无法寻找真山,一般以大楼为山,就是说,在选购一幢大楼时,要在此大楼的背后有其它的大楼支撑,若果背后没有其它的大楼,那就形成孤阳宅了,不吉反凶。
一箭穿心煞 
商店位于“丁”字路口,这就是俗称的“路冲煞”,大门对着一条笔直的马路,实质上来说,所有车辆行人都笔直地朝着自家的大门前来,到了门口才向左右转弯,造成潜意识中长期有可能发生车祸的顾虑,对运道有不良影响。若是开店,由于店面位于路口,停车不便,对面来的行人横越马路也不方便,所以门可罗雀的情形是想当然耳。此外,居住在“路冲”屋宇中的人,也易形成急燥的性格,有些风水专家,把这种情形也视作一种外在的“一煎穿心煞”。
三、商店选址
不祥之物 
风水所说的不吉祥的建筑,主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑,或是黑烟滚滚,或是臭气熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息,风水视之为凶气。如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开,那些臭气,哭嚎,病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚
可,如果经营饮食,开办旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,对于经营者来说,常处在这样的环境之中,也会造成精神不振,心气不畅,甚至重者,还会染病成疾,商败人亡。
坐北朝南的店面 
风水在选择阳宅的基址时,力求坐北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。
令人烦躁的店面 
作为经商性质使用的店铺,在进行年个月毫年个活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开,那么,在夏季,阳光就会从早晨到傍晚,通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的,风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下,口干舌燥,头冒金星,全身大汗,很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落,或自找遮阳物,或尽管纳凉,或电扇冷气猛吹,处在这样境况下的店员,必定心火烦躁,因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付,甚至粗暴对待。如此这般,当然也就谈不上做买卖了。
吉祥寓意 
选择经商地址,考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名,或者是选择一个能给自己带来好运的门牌号码,来作为店铺的地址。这样的选择,除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外,还具有风水学上的意义。
寒气逼人的店铺 
如果店铺朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。
阴阳二气 
在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法,有人就有生气,人愈多多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。从经济学的角度说,市镇上的繁华地段,就是商品交易最活跃最频繁的地方,人们聚集而来,很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业,就可以将自己的商品主动迎向顾客,商品能招引顾客,就能起到促销的作用,将生意做红火。相反,如若将店铺开设在偏僻的街段,就等于回避顾
客。商店开张经营,而顾客很少光顾,就会使商店冷冷清清,甚至门可罗雀。按照风水的说法,人代表生气,没有人光顾商店,商店就缺少生气。生气少,就是阴气盛。商店的生意不景气和萧条,就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛,不仅是生意亏本,严重的还会损伤店主的元气,致使商店破产。
开阔地 
商店在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。讲求商店门前的开阔,可以使商店面向四方,不仅使商店的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了店铺的商品信息,就可能前来选购。
总则 
经商店铺的风水选址,主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖,能带来生意兴隆的好环境。在日本、香港、新加坡等地,富豪商家的店铺位置都是非常好的,也都是按风水家的意见设置的,所以财运都很好。选择经商的店址,民间俗称“选码头”。“码头”位置的好坏,对经营的生意好坏,有很大的影响。
四、酒店选址
性质与规模 
在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定。根据市场调查和基地选择结果、根据主要经营方针,拟定接待旅客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等,来确定酒店性质、等级、规模与结构。应尽量符合所选定的基础,一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。
同行竞争 
酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。在建造酒店之前,先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
人口与交通 
酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情况,经济人口和流动人口情况,应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。
酒店结构 
酒店结构也由市场需要,经营方式和等级来决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅事等。从经营角度讲,酒店由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积确定之后,面积结构应精心安排以下几个部分:客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等,另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门,包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。非收益部分包括,大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等,以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。
酒店规模 
酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决与市场预测,同时也取决于基地条件,道路情况,地区类别。规模大小,还应该结合客房和其它部分按比例决定。不同性质等级,不同经营方式的酒店,比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。
酒店的星级 
酒店的星级,相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅游业发达的国家,如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店,迎合国际国内大众旅游者的需要,就连香港二星、三星级酒店也占百分之六十左右。当然,在大城市或者世界著名旅游名胜区,四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。
地理要求 
酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。在建造酒店之前,先要观察酒店选址的地理位置,道路交通,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从而确定建筑类型。地表应该清爽整洁,如果地表不好,或低洼,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。
地段和区域 
城市中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就有酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。除此之外,还要查看区域内的风景游览,文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值。
城市类型 
酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估。就一个城市性质而言,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市,也是建造酒店的理想城市,不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外,还应该从全国或大区域看城市的地位,与周围城市的关系等。

作者:易想天开 来源:易正时空
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